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西屯七期房仲潔西 鉅虹南屯代表作MIHO
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3658 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
干城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅虹MIHO
- 總坪數：75.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.42 坪
- 附屬建物面積：6.93 坪
- 共同使用：29.78 坪
- 土地面積：10.92 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4520 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：黎明國中. 黎明國小
鄰近公園：惠來公園,三采公園
生活機能：黎明黃昏市場. 公益黎明商圈
附近交通：黎明干城公車站. 近74號道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4520 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：黎明國中. 黎明國小
鄰近公園：惠來公園,三采公園
生活機能：黎明黃昏市場. 公益黎明商圈
附近交通：黎明干城公車站. 近74號道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與學區資源的買家而言，是一項值得優先考慮的資產。
主要理由如下：
- 地段與生活機能極佳：坐落南屯核心生活圈，鄰近黎明商圈與公益商圈，加上近快速道路與學校，居住便利性極高，適合有小孩的家庭或重視通勤效率的族群。
- 居住品質穩定：社區採光佳、格局方正且公設完善（泳池、視聽室等），雖為老屋但透過管理維持了社區的質感與住戶的單純性。
- 風險評估建議：由於屋齡已達 18 年，且管理費與總價偏高，建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查房屋隱疾（如管線、防水），並查詢社區基金管理狀況，以評估未來潛在的維修支出。
若您的預算能涵蓋此區段，且偏好成熟地段的安定感，此物件在自住與資產保值上均具相當潛力；但若追求極新穎的建築設計或極低的管理成本，則需再審慎權衡。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：張潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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